中原华侨城在售高层房源,均价约11900元/㎡,建面约89-135㎡,毛坯交付。另在售洋房房源,面积约126-139㎡,成交均价16000元/㎡。详询中原华侨城售楼部。
项目位于中原西路西四环向西1500米,临近郑州地铁10号线(在建)、6号线(在建)穿境而过,直达城区。
置业推荐:中原华侨城位于中原区中原路上,而作为大型文旅产业综合体的华侨城位于中原新区板块,项目规划占地6.1平方公里,占据了中原新区20%,在中原华侨城各业态的占比中,住宅开发用地仅800亩,剩余为产业,文旅,教育商业等用地,其中公园绿地占地41%,包括3.2公里的须水河绿化带,2400亩的公园,300亩的华侨城湿地公园,整体规划中高偏上。在交通配套方面,有郑上路、中原西路、陇海快速路和新田大道等,片区规划有7块教育用地,1所高中,2所初中,4所小学,目前中原区第五实验幼儿园签约入驻,地块西侧为龙湖一中。
项目首期分东西两块地,西侧为1号地,占地约55亩,规划有7栋高层(总高27层左右),4栋洋房(总高7层左右),容积率2.99,总计1866户。目前1号院已经是准现房,预计今年底交付,2号院占地约50亩,距离铁路稍远些,预计明年底交付,目前1号地剩余房源不多,中间户大多为89㎡三室两厅一卫,变为有108㎡三室两厅两卫、、115㎡三室两厅两卫、117㎡三室两厅两卫和135㎡四室两厅两卫,价格在11000-13000之间,也有特价房不到10000。另外10/11号楼还有部分125-139㎡洋房在售,一楼赠送挑高5.6米地下室和40㎡左右的小院子,顶楼复式赠送约15㎡小露台,标准层成交价在14500左右,一楼带院20000左右。
总体来说,中原华侨城的配套落地对兑现度不如二七华侨城,目前南北两侧还都比较荒凉,有空地和待拆迁用房以及部分厂房,配套稍微落后一些,刚需根据自身需求综合评估。