中原华侨城11900元/平方米。项目为多层,高层板楼。毛坯交付。中原西路西四环。共1866户。
中原华侨城预计2023年6月份东苑1/2/4#交房。容积率2.99。在售户型有:87.75平-136.26平3居-4居。项目共19栋楼,由15栋高层,以及4栋洋房构成,高层建面约89-127㎡三房,135㎡四房,洋房建面约126-139㎡三房为主。敬请关注中原华侨城售楼部。
业主推荐:华侨城目前东西两个苑都有房源在售,西苑是今年年底交房,东苑是明年六月份交房,全部都是准现房,如果不着急入住,可以首选东院。
高层部分在售毛坯均价都是12000元/平米左右,主推的是西苑1号楼和东苑1号楼,其中西苑所剩房源都不是很多,以大户型为主,特价房源一万出头,东苑1号楼也是在小区的最北侧,距离铁路远了一点,基本上不受影响。
东苑一共是规划了8栋楼,纯高层设计,差不多大小的地块,比西苑少规划了4栋洋房,因此相比西苑,东苑的居住舒适度会更高一些,两梯三户或者两梯四户设计,梯户比也不高,单看华侨城的产品还是可以的,但是仍然不是很好去化,大部分原因还是这个片区发展不行,纵然是有华侨城的规划在前,但是都没有落地,实在是太虚了,项目交房周边仍然还是要啥没啥的,生活不会很方便,要是在东区上班的话,通勤就更不方便了,再加上周边还属于比较荒凉的状态,地块东边为郑州公交培训中心,短时间片区内没啥居住氛围;
除此之外,华侨城不好去化有一部分原因就是距离铁路实在太近了,后期噪音影响肯定很大,购房者也不是傻子,纵然你规划的再好,铁路硬伤也不容忽视。